Appellez au :
06 07 36 57 24
06 07 36 57 24
Accueil – Services
Un nettoyage extrême — qu’il fasse suite à un syndrome de Diogène, à un décès, à une longue période d’insalubrité ou à l’occupation d’un squat — laisse un logement assaini, mais rarement habitable ou commercialisable en l’état. Les sols sont tachés ou soulevés, les peintures noircies ou décollées, certains équipements sanitaires sont hors d’usage.
C’est précisément là qu’OptiBiens Services entre en scène. Partenaire naturel d’OptiDiogène au sein du même groupe, nous prenons le relais dès la fin du nettoyage extrême pour remettre le logement dans un état irréprochable.
La plupart des entreprises de nettoyage extrême s’arrêtent à la désinfection. Le logement est assaini — c’est leur métier — mais il reste dans un état intermédiaire que les entreprises de peinture et les artisans classiques refusent souvent de prendre en charge : les odeurs résiduelles les rebutent, les dégradations sont inhabituelles, la nature de la contamination passée soulève des questions auxquelles ils ne savent pas répondre.
Résultat : vous vous retrouvez à coordonner vous-même plusieurs prestataires qui ne se connaissent pas, à multiplier les devis, à gérer des plannings qui s’enchaînent difficilement, le tout dans un moment souvent déjà éprouvant sur le plan émotionnel et administratif.
Notre organisation en deux entités complémentaires est née d’un constat simple, fait sur le terrain : personne ne voulait prendre en charge la phase qui suit le nettoyage extrême. Nous l’avons fait.
1
Nettoyage extrême, désinfection, traitement des nuisibles, débarras, décontamination de l’air. Le logement est assaini, sécurisé, et rendu au statut de chantier propre.
2
Remise en état complète : remplacement des sols, remise en peinture, réfection des enduits, remplacement des sanitaires si nécessaire, reprise des menuiseries et finitions. Le logement est rendu habitable, commercialisable, ou transmissible.
OptiBiens Services réalise l’ensemble des travaux de second œuvre nécessaires à la remise en état d’un logement ayant subi un nettoyage extrême. Nos équipes sont habituées aux spécificités de ces chantiers post-sinistre et travaillent dans les meilleures conditions grâce à la remise à blanc préalable assurée par OptiDiogène.
Nous retirons les anciens revêtements contaminés (parquet, stratifié, lino, moquette) et posons un nouveau sol adapté au logement et à votre projet. Nous intervenons sur toutes les surfaces, y compris les zones humides qui nécessitent une préparation spécifique du support.
Nous réalisons la remise en peinture complète des logements après les phases nécessaires de préparation : rebouchage, reprise des fissures, application d'un primaire d'accrochage adapté aux surfaces ayant subi des traitements biocides. Plafonds, murs et boiseries sont traités selon un cahier des charges rigoureux.
Un mur ayant subi des années d'humidité ou de contact avec des substances organiques n'est pas un support stable. Nous réalisons les travaux préparatoires indispensables : grattage, rebouchage, enduit de lissage, ponçage. Le résultat est un support sain, plan et prêt à recevoir la décoration souhaitée.
Nous prenons en charge les interventions courantes de plomberie nécessaires à la remise en état d'un logement : remplacement d'un robinet, d'un mitigeur, d'une douchette ou d'un joint défaillant, pose d'un nouveau WC ou d'un lavabo, remise en état de siphons et de raccordements visibles.
Nous réalisons l'ensemble des petits travaux d'installation qui permettent de rendre un logement pleinement fonctionnel et accueillant : montage et fixation de meubles, pose d'étagères, de tringles et de rangements muraux, installation ou remplacement d'une VMC, pose de luminaires et de petits équipements électriques courants, fixation de miroirs, cadres et équipements muraux; etc.
Une fois tous les travaux réalisés, nos équipes effectuent un nettoyage complet de finition. Vous récupérez un bien prêt à être photographié, visité ou réoccupé, sans avoir à lever le petit doigt.
Vous n’avez pas à coordonner deux entreprises. Vous ne passez pas d’une liste de contacts à une autre. Vous ne répétez pas l’histoire à chaque nouveau prestataire. Vous appelez une fois, vous expliquez une fois, et nous gérons l’intégralité du processus, de l’évaluation initiale par OptiDiogène jusqu’à la dernière couche de peinture posée par OptiBiens.
OptiBiens Services est agréé Services à la Personne. Les prestations de débarras et de grand nettoyage réalisées au domicile de particuliers ouvrent droit à un crédit d’impôt de 50%, cumulable avec les prestations éligibles d’OptiDiogène. Grâce au système d’avance immédiate de l’Urssaf, vous ne réglez que la moitié au moment de l’intervention.
La remise en état après un nettoyage extrême n’est pas seulement une question sanitaire : c’est aussi une décision patrimoniale. Un logement nettoyé mais non rénové se vend moins vite et moins cher. Un logement avec des sols neufs, des murs repeints et des équipements fonctionnels reprend immédiatement de la valeur aux yeux des acheteurs et des locataires.
OptiBiens Services est issu de l’activité OptiBiens, spécialisée dans le marché immobilier. Nous savons ce que regardent les acheteurs lors d’une visite, ce qui rassure un futur locataire, et ce qui permet à un bien de sortir rapidement du marché au bon prix. Notre intervention de remise en état est pensée avec cet objectif : vous restituer un bien valorisé, photographiable, visitable — et commercialisable sans délai.
Nous intervenons régulièrement en lien avec des notaires, des agences immobilières et des mandataires dans le cadre de successions ou de remises sur le marché de biens hérités.
Lorsqu’un logement doit être nettoyé puis remis en état avant d’être vendu ou transmis, OptiBiens Services et OptiDiogène prennent en charge l’intégralité du processus. Le coût des interventions peut être imputé sur l’actif successoral après validation du notaire : les héritiers n’ont rien à avancer.
Nous fournissons tous les documents nécessaires aux démarches notariales et immobilières : devis détaillé, rapport de situation, photos avant/après, factures et attestation de remise en état. Une solution complète pour des professionnels qui gèrent plusieurs dossiers simultanément et ont besoin d’un prestataire fiable, réactif et documenté.
Oui, tout à fait. Si le nettoyage extrême a déjà été réalisé par une autre entreprise, nous intervenons en deuxième phase sans problème. La prise en charge globale avec OptiDiogène reste cependant la solution la plus rapide et la mieux coordonnée.
Pour un appartement de 60 m² nécessitant un remplacement de sol complet et une remise en peinture, comptez 3 à 5 jours. Une maison de 100 m² avec plusieurs postes de travaux peut nécessiter 1 à 2 semaines. Nous planifions précisément lors de l'évaluation initiale.
Oui, le déplacement et l'évaluation sont totalement gratuits et sans engagement. Un responsable se déplace sur site et vous remet un devis détaillé sous 24 heures. Vous pouvez également nous envoyer des photos par WhatsApp pour une première estimation avant déplacement.
Oui. Si l'insalubrité découle d'un sinistre couvert par votre assurance habitation, nous fournissons tous les documents nécessaires à votre déclaration : rapport d'intervention, devis, photos avant/après, procès-verbal de fin de chantier.
Nous nous concentrons sur les travaux de remise en état et de rafraîchissement : sols, peinture, enduits, sanitaires, finitions. Pour des travaux de structure ou de plomberie lourde, nous vous orientons vers des artisans partenaires qualifiés.
Ne laissez pas un logement entre deux états peser sur votre temps, votre énergie et votre patrimoine. OptiDiogène et OptiBiens Services vous proposent une solution de A à Z, pensée pour vous simplifier la vie dans un moment souvent difficile.
