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OptiBiens Services, agréé Services à la Personne, vous permet de bénéficier d’un crédit d’impôt de 50% sur certaines prestations éligibles : remise en état d’un logement, nettoyage approfondi, débarras, entretien extérieur. Une économie réelle, que votre objectif soit de vendre, louer ou simplement remettre votre bien en état.
Le crédit d’impôt prévu par l’article 199 sexdecies du Code général des impôts vous permet de récupérer 50% des sommes dépensées pour des prestations de services à la personne réalisées à votre domicile.
Fonctionnement en 4 étapes simples :
Résultat : pour une prestation de 1 500 €, 750 € vous sont restitués par l’administration fiscale. Imposable ou non, la somme vous revient — en déduction de votre impôt, ou par virement du Trésor public.
Exemple 1 : Remise en état d’un logement avant mise en vente
Exemple 2 : Nettoyage intérieur complet
→ Pour une facture de 1 500 €, le coût réel après crédit d’impôt est de 750 €
Chez OptiBiens Services, certaines de nos prestations sont éligibles au crédit d’impôt, d’autres non. Voici le détail pour vous y retrouver facilement.
INTÉRIEUR :
EXTÉRIEUR :
⚠️ Seul l’entretien régulier est éligible. Les travaux de création, d’aménagement paysager ou de terrassement ne le sont pas.
PETITS TRAVAUX : Montage/démontage de meubles, petites réparations, fixations murales, petits bricolages
Ces prestations doivent être réalisées dans votre résidence principale ou secondaire en France.
💡 Bon à savoir : Certaines prestations de jardinage et petits travaux peuvent être éligibles selon leur nature. Nous vous orienterons lors du devis pour distinguer les prestations éligibles et non éligibles.
Ces prestations restent néanmoins des investissements rentables pour valoriser votre bien et accélérer la vente.
⚠️ Information réglementaire : Les prestations éligibles au crédit d’impôt sont définies par la réglementation des Services à la Personne en vigueur au moment de l’intervention. Cette réglementation est susceptible d’évoluer selon les décisions de l’URSSAF ou de l’administration fiscale. Nous vous communiquons systématiquement les prestations éligibles lors de l’établissement de votre devis.
Vous n’avez aucune démarche à effectuer, aucun compte à créer : nous produisons et vous transmettons l’attestation fiscale qui ouvre droit au crédit d’impôt.
Comment ça marche ?
Avantage : rien à gérer de votre côté, le document vous arrive automatiquement.
1
Faites appel à nous
Contactez OptiBiens Services pour une prestation éligible (remise en état, nettoyage approfondi, débarras, entretien extérieur). Nous identifions avec vous les prestations ouvrant droit au crédit d’impôt dès l’établissement du devis.
2
Nous réalisons la prestation
À la fin du chantier, vous réglez la facture. Les prestations ouvrant droit au crédit d’impôt y sont isolées ligne par ligne, avec notre numéro de déclaration Services à la Personne : vous savez exactement quel montant sera pris en compte.
3
Recevez votre attestation fiscale
Chaque année, nous vous transmettons automatiquement l’attestation fiscale récapitulant l’ensemble de vos dépenses éligibles. Ce document est directement utilisable pour votre déclaration de revenus (case 7DB). Aucune démarche supplémentaire de votre côté.
Le crédit d'impôt vous est acquis même si vous n'êtes pas imposable. Dans ce cas, l'administration fiscale ne déduit rien de votre impôt : elle vous verse directement les 50 % par virement, dans les mois qui suivent votre déclaration de revenus.
Oui, tant que vous restez dans les plafonds annuels (12 000 € à 20 000 €).
Certains travaux extérieurs sont éligibles : tonte, désherbage, taille de haies et entretien régulier des espaces verts. En revanche, les travaux d'aménagement, de création ou de terrassement ne le sont pas. Le nettoyage de façade et toiture est également exclu. Nous vous précisons lors du devis quelles prestations ouvrent droit au crédit d'impôt.
Oui, nous sommes déclarés en tant qu'entreprise de Services à la Personne et délivrons les attestations fiscales réglementaires.
Remise en état avant vente, nettoyage après occupation, entretien d’un logement de succession : demandez votre devis gratuit. Nous identifions avec vous les prestations éligibles et nous vous transmettons chaque année l’attestation fiscale pour votre déclaration.
